1 ноября 2024 года
С 1 ноября 2024 года для всех арендаторов в Бельгии введено обязательное страхование гражданской ответственности арендатора (также называемое страховкой жилья или страховкой от пожара).
Валлония ввела это требование с 1 сентября 2018 года, за ней последовала Фландрия с 1 января 2019 года. Теперь это требование распространяется и на Брюссель и столичный регион.
Когда страхование от пожара обязательно во Фландрии и Валлонии?
Обязательство распространяется только на арендаторов, подписавших письменный договор аренды жилого помещения. Ключевые даты:
- Валлония: с 1 сентября 2018 года,
- Фландрия: с 1 января 2019 года,
- Брюссель и столичный регион: с 1 ноября 2024 года.
Договоры аренды, заключённые до этих дат, остаются под прежним регулированием.
У меня уже есть страховка от пожара по договору аренды: что именно меняется?
До этого дня многие арендаторы были обязаны оформлять страховку от пожара из-за такого пункта в договоре аренды (то есть он мог и отсутствовать). С 1 ноября 2024 года это обязательство стало законным требованием на всей территории Бельгии.
Важно знать:
Некоторые договоры аренды содержат пункт об отказе от регресса, согласно которому страховку от пожара для объекта недвижимости оформляет арендодатель. В таком случае вы возмещаете ему расходы через дополнительную плату в арендной плате. Взамен вы освобождаетесь от ответственности за возможный ущерб объекту аренды.
Однако этот пункт не покрывает ущерб, нанесённый вашим соседям, или же вашим личным вещам. Поэтому рекомендуется оформить личное страхование от пожара для полной защиты.
Зачем арендатору оформлять страховку от пожара?
По окончании договора аренды вы обязаны вернуть жильё в первоначальном состоянии. Это включает не только регулярное обслуживание, но и ремонт в случае несчастных случаев, таких как пожар.
В Бельгии арендатор является ответственным за пожары или повреждения водой, если обратное не доказано. Это значит, что в случае ущерба вам может потребоваться:
- Восстановить повреждения в жилье,
- Возместить соседям ущерб, причинённый их имуществу.
Только некоторые виды ущерба, такие как вызванные молнией или строительными дефектами, остаются за арендодателем.
Защитите и своё имущество
Ваша мебель и личные вещи не покрываются страховкой от пожара, оформленной арендодателем. Из-за неисправности вашего электроприбора может случится пожар, также как незкрытый кран к ванной может вызвать затопление, которое повредит всю вашу технику. Без страховки эти потери могут обойтись вам в значительную сумму.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о страховании от пожара.